Manuál prevádzkovateľa budovy
Kompletný sprievodca správou nehnuteľností, technickými revíziami a požiarnou bezpečnosťou. Pre správcovské spoločnosti, SVB, bytové družstvá a majiteľov budov.
Pre správcov, SVB a vlastníkov
Revízie, BOZP a OPP bez pokútAko prevádzkovateľ či správca budovy nesiete plnú právnu zodpovednosť za bezpečný chod objektu, technické revízie aj požiarnu ochranu. Premeškaný termín kontroly výťahu, plynu či elektroinštalácie neznamená len tisícové pokuty od inšpekcie, ale aj osobnú zodpovednosť pri havárii. Získajte spoľahlivý systém, v ktorom máte prehľadný harmonogram povinných kontrol, vzory nájomných zmlúv a hotovú požiarnu dokumentáciu okamžite po ruke.
Cena od 169 €
bez DPH a nákladov na dopravu.
1. Nikdy nezmeškáte zákonnú lehotu revízie.
Získate prehľadný kalendár povinných odborných prehliadok tlakových, zdvíhacích, plynových a elektrických zariadení s presnými intervalmi kontrol.
2. Vyhnete sa likvidačným pokutám od štátnych kontrol.
Pripravíte technickú dokumentáciu, požiarny poriadok aj evidenciu odpadov tak, aby ste bez stresu obstáli pred inšpekciou práce, hasičmi či hygienou.
3. Získate nepriestrelné zmluvy k bytom a nebytovým priestorom.
Osvojíte si vzory nájomných zmlúv, preberacích protokolov, výpovedí aj postupov pri vymáhaní nedoplatkov v súlade s aktuálnou legislatívou.
4. Ušetríte desiatky hodín tvorby smerníc a plánov.
V online zložke nájdete hotové, editovateľné dokumenty: evakuačné plány, požiarnu knihu, smernice BOZP aj prevádzkové poriadky kotolní.
5. Ochránite sa pred zodpovednosťou pri haváriách a úrazoch.
Presne nastavíte povinnosti zmluvných dodávateľov, upratovacích služieb a údržbárov, vďaka čomu eliminujete riziko prenesenia viny na správcu.
6. Zvládnete komunikáciu s vlastníkmi a nájomcami vecne a bez sporov.
Vďaka pripraveným formulárom, zápisniciam zo schôdzí a jasným pravidlám predídete konfliktom pri vyúčtovaniach a správnych rozhodnutiach.
Prelistujte si ukážku publikácie
Overená prax z facility managementu
Pripravené tímom skúsených správcov budov, autorizovaných bezpečnostných a požiarnych technikov a právnikov.
Kompletná dokumentácia na stiahnutie
Nezostanete pri citovaní vyhlášok. Získate viac ako 60 editovateľných formulárov, zmlúv a protokolov pripravených na okamžité použitie.
Pravidelný legislatívny dohľad
Vďaka aktualizačnému servisu držíte krok so zmenami stavebného zákona, vyhlášok o energetickej hospodárnosti aj predpisov BOZP.
V čom vám naša publikácia pomôže?
- Dostanete desiatky vzorov technickej a bezpečnostnej dokumentácie
- Nepochybíte pri právnych podaniach a uzatváraní zmlúv týkajúcich sa nebytových priestorov a bytov
- Ušetríte čas a získate istotu, že všetka dokumentácia, údržba a revízia jednotlivých zariadení budovy je v súlade s aktuálnou legislatívou
Najnovšie v tlačenej časti:
- V časti F1 nájdete aktualizovanú a vo viacerých smeroch doplnenú kapitolu zameranú na zaistenie BOZP na pracoviskách. Dozviete sa viac o povinnostiach zamestnávateľa, povinnostiach a právach zamestnancov a povinnostiach vedúcich zamestnancov.
Najnovšie v online zložke:
- Prechádzame na modrenejšiu formu prostredníctvom online zložky.
- Obsah online vzorov sme doplnili o smernicu ku školeniu BOZP, smernicu na kontrolu požívania alkoholických nápojov a iných omamných látok a smernicu na určenie podmienok zabezpečenia pitného režimu.
Špecifikácia produktu:
Multimediálna publikácia obsahuje online zložku, sprievodnú textovú časť (formát A5) a online prístup prostredníctvom aplikácie FlippingBook. Publikácia je aktualizovaná na základe legislatívnych zmien a nových povinností. Výhody aktualizačného servisu si prečítajte tu.
Obsah tlačenej publikácie:
A Manuál bezpečnosti technických zariadení
A 1 Základné povinnosti prevádzkovateľa a legislatíva
A 2 Zaradenie technických zariadení podľa vyhlášky č. 508/2009 Z. z.
A 3 Odborná spôsobilosť osôb vykonávajúcich obsluhu a činnosti na technických zariadeniach
tlakových, zdvíhacích, elektrických a plynových
A 4 Analýza, hodnotenie a riadenie rizík
A 5 Bezpečná údržba pracovných prostriedkov
A 6 Návod na použitie (obsluhu) pracovných prostriedkov – technických zariadení
A 7 Novela nariadenia vlády SR č. 235/2015 Z. z. o uvádzaní výťahov na trh a sprístupňovaní bezpečnostných častí do výťahov na trhu
B Ochrana pred požiarmi
B 1 Základné povinnosti
B 2 Dokumentácia v podmienkach vlastníka alebo prevádzkovateľa budovy, objektu a priestoru
B 2.1 Zmeny v ustanoveniach vyhlášky o požiarnej prevencii v znení vyhlášky MV SR č. 202/2015 Z. z.,
účinné od 1. 9. 2015
B 2.2 Dokumentácia ochrany pred požiarmi
C Byty a nebytové priestory
C 1 Vlastníctvo bytov a nebytových priestorov
C 2 Zákon o správcoch v bytových domoch
C 3 Zabezpečenie záväzkov záložným právom
C 4 Právne vzťahy – byty
C 5 Právne vzťahy – nebytové priestory
C 6 Správa domu alebo budovy
C 6.1 Zmluva o výkone správy
C 6.2 Odborná spôsobilosť správcov bytových domov
C 7 Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
C 7.1 Zmluva o spoločenstve
C 8 Bytové družstvá
C 9 Zodpovednosť správcu a vlastníka budovy
C 9.1 Povinnosti účastníkov trhu s teplom
C 9.2 Slovenská obchodná inšpekcia – čo môže kontrolovať u správcu alebo v SVB
C 9.3 Alternatívne riešenie sporov u správcu alebo v SVB
C 10 Správa bytového fondu
C 10.1 Úvod do problematiky
C11 Exekúcie
D Energetická efektívnosť budov
D 1 Základné pojmy
D 2 Prehľad legislatívy
D 3 Energetická hospodárnosť a efektívnosť
D3.1 Energetická efektívnosť
D4 Potenciálne oblasti na úsporu energie
D Energetická efektívnosť budov
E 1 Daň z príjmov pri predaji nehnuteľností
E 2 Daň z príjmov pri prenájme nehnuteľností
E 3 Daň z nehnuteľností
E 4 Uplatňovanie DPH pri obstaraní nehnuteľností
E 5 Uplatňovanie DPH pri predaji nehnuteľnosti platiteľom DPH
F BOZP pri prevádzke budovy
F 1 Pravidlá na zaistenie BOZP na pracoviskách
F 2 Práce a pracoviská spojené so špecifickým rizikom pre tehotné ženy, matky do konca deviateho mesiaca po pôrode, dojčiace ženy a mladistvých
G Objektová bezpečnosť
G 1 Povinnosti prevádzkovateľa budovy pri používaní bezpečnostných kamier
G 2 Ochrana osobných údajov pre správcov budov
